Долевая собственность является обычным явлением на современном рынке недвижимости. Имущественное совладение несколькими хозяевами получило  широкое применение при приватизационном процессе, где жилплощадь распределяется в равных долях между зарегистрированными жильцами.

Вступление в наследство, где в результате сложных правопреемственных дел возникает множество сособственников, также предполагает всплеск такой сложной в юридическом плане сделки, как продажа долевой собственности. Узнайте о том, как правильно реализовать жилое имущество такого рода, позвонив в Центр «БСК-недвижимость».

Защита вашего имущества

Долевое владение существует как явление не только в секторе жилой недвижимости, но актуально для земельных участков и коммерческих помещений. Долевая собственность может быть выделенной в натуре или совместной, возникающей при супружеских отношениях. Степень сложности таких сделок достаточно высока. Самостоятельно продать долю в квартире практически невозможно.

Часто под видом покупателя выступает рейдер, который пытается приобрести всю квартиру по заниженной стоимости. В таких ситуациях обращение в солидный Центр недвижимости является необходимым шагом для обеспечения юридической безопасности сделки. Ограниченный круг покупателей на специфичный объект предполагает наличие внушительной клиентской базы и рекламного продвижения, что также является поводом для обращения к профессионалу «БСК-недвижимость».

Эффективность объединения

По мнению наших специалистов, стоимость доли в квартире гораздо ниже той суммы, которую бы получил каждый из совладельцев, придя к консенсусу и продавая жильё целиком. Именно по изложенному сценарию нам удаётся проводить большинство операций с долевой собственностью.

Менеджеры Центра «БСК-недвижимость», которые обладают значительным опытом в проведении подобного рода сделок, помогают решить вопрос с продажей даже при возникновении препятствий со стороны сособственников, сопровождая сделку от просмотра до передачи денежных сумм.

3 шага продавца долевой собственности

Процедура продажи долевого владения имеет существенное отличие от стандартного процесса отчуждения целого объекта. Для того чтобы продать долю необходимо предоставить право первоочередности собственникам, для чего нужно выполнить следующие шаги.

1. Жильё должно быть предложено письменно в виде заказного уведомления, которое лучше составить у нотариуса или при помощи юристов Центра.
2. Другие владельцы жилья должны или принять или отказаться от вашего предложения.
3. По истечении месяца, в случае получения письма или отсутствии реакции сособственников, можно приступать к продаже доли третьему лицу.

Цена доли не должна быть ниже предложенной в письме, иначе сособственник может признать сделку недействительной в суде. Процедура оповещения действует как на рынке жилой недвижимости, так и в случае продажи доли земельного участка или коммерческого помещения. Остальные нюансы отчуждения жилья аналогичны договорам купли-продажи с целыми объектами. Сделка не требует обязательной нотариальной заверки, лишь регистрации в Росреестре.

Конфликтные ситуации с сособственниками, сложные родственные отношения делают непосредственное общение между жителями одной квартиры проблематичными. Эксперты Центра «БСК-недвижимость» помогают прийти к оптимальному решению вопроса, нивелируя острые углы. Закажите у нас детальную консультацию по телефону.