Для тех, кто редко имеет дело с рынком недвижимости, аренда жилья представляется котом в мешке. На самом деле есть аспекты, помогающие снять жилое помещение грамотно. Они помогут обзавестись желанным жилищем, а не замаскированным «сюрпризом».

_{Долой спешку}

Неудачный выбор посуточного съёмного жилья проходит почти безболезненно, тогда как при долгосрочной аренде неудобства становятся невыносимыми. Потребность в отдельной квартире типична для молодых семей. Решение покинуть дом тёщи или свекрови является зачастую импульсивным. Молодые люди торопятся уйти из ненавистной обстановки. При этом мало задумываются о грядущих бытовых вопросах. Чтобы не получить ещё большую проблему, следует оценить свою готовность к самостоятельной жизни и переезду.

_{Куда пойдут свободные финансы?}

Недвижимость одно из самых выгодных капиталовложений для арендодателя. Наниматель выступает источником доходов. Ему потребуется рассчитать свою платёжеспособность, просмотреть объявления, касающиеся сдачи недвижимости.

Помощь риелтора сэкономит немало времени. Такая услуга обычно предоставляется за плату, равную месячному проживанию в съёмном жилье. Хозяин, как правило, ведёт дела по предоплате за один-три месяца.

На стоимость аренды влияет наличие мебели с бытовой техникой. При наличии собственных вещей съём обойдётся дешевле, но разница не столь велика. Для переезда понадобится упаковать вещи, довести их сохранными и распаковать на месте.

Полезно заранее составить список приемлемых районов для проживания. Объект недвижимости на окраинах обычно дешевле центрального. Однако не стоит сбрасывать со счетов транспортный вопрос. Если место работы в центре, то дорога из спального района может «съесть» приличную сумму. Важную роль играет наличие значимых объектов инфраструктуры. Рассчитывать оптимальнее на перспективу.

Ещё одним фактором при подборе жилья является этаж. Мало кто хочет вселяться на первый или последний этаж. Стоит оценить условия объекта. Быть может, они устроят вас больше, чем проживание на других этажах того же дома.

Снимая жильё, наниматель вправе рассчитывать на исправную сантехнику, электрику, и газовое оборудование. Проверку этих объектов лучше провести сразу же при первом осмотре жилья. Иначе есть риск заполучить забитый слив и самостоятельно его прочищать.

Соседи важное, но труднопроверяемое условие. Хозяевам нет необходимости знакомить постояльца с соседями. Да и те не станут пускаться при нём во все тяжкие. Косвенную оценку можно сделать по состоянию их дверей, запаху на этаже и мусору. Шум и громкая музыка также не могут предоставить полной картины. Ведь, это могут быть эпизодические явления.

_{Смотреть и слушать за двоих}

Это не значит, что на сделку нужно отправляться в одиночестве. В денежных делах лучше заручиться чьей-либо помощью. Взглядом нужно предельно внимательно оценить состояние жилого помещения и всех его атрибутов. Заглянуть следует на лоджию, под ванну, осмотреть отопительную систему. Осмотр должен быть основательным.

Нанимателю необходимо обращать внимание не столько на манеру разговора хозяина и риелтора, а на сказанное ими. Помогут наблюдение за реакцией на вопросы, особенно «неудобные». Если клиента поторапливают, то он может объяснить своё намерение досконально ознакомиться с объектом. Если это не возымело успеха, то лучше отказаться от сделки. Иначе арендодатель и дальше будет решать все споры в свою пользу.

Договариваясь о времени осмотра жилья, желательно попросить ознакомиться с документами на квартиру. Если недвижимость не оформлена на участника сделки, то у него должна быть доверенность от собственника. Можно проверить крайние счета на оплату, дабы удостовериться, что хозяин не является злостным должником. Ведь, если сотрудники управляющей компании обесточат жилое помещение, это вряд ли понравится новоиспечённым квартирантам.

Когда решено, что конкретное помещение подходит квартиросъёмщику, заключается договор аренды. Между услышанным и написанным не должно быть противоречий. В договоре обычно прописываются права и обязанности сторон, действия при форс-мажорных обстоятельствах, субъекты оплаты услуг и сроки. Документ чаще всего действует от шести до 12 месяцев. Если присутствуют нечёткость с недосказанностью, то лучше согласовать и прописать особые условия.

_{Итак, для грамотной аренды жилья необходимо:}

• отодвинуть мешающую спешку;

• обрисовать характеристики желаемого объект;

• быть внимательным при осмотре жилья и подписании договора.