Целью сдачи жилья в найм является получение денег. Именно неурядицы в финансовом положении квартирантов вызывают негодование собственников жилого имущества. Как быть, если жильцы задерживают арендную плату? Какую тактику выбрать в диалоге с хозяином квартиры, если соблюдать условия договора всё труднее? Обращайтесь за разъяснениями в Центр «БСК-недвижимость».

Как избежать выселения при просадке доходов?

Типичной линией поведения является сокрытие уменьшения семейного бюджета от хозяина. Люди пытаются урезать свои расходы, экономят на питании и жизненно необходимых предметах. Длительные эксперименты подобного рода подрывают здоровье и приводят к огромным тратам на лечение. А это оставляет всё меньше сводных денег на оплату жилья.

У одного из честных нанимателей начались трудности с деньгами. Он отправил собственнику арендуемой недвижимости письмо. В нём он благодарил арендодателя за прекрасную квартиру, к которой привязался. Человек искренне хвалил хозяина за то, с какой скоростью тот решал бытовые вопросы. В заключении следовало признание в финансовых сложностях. Наниматель написал, что вынужден съехать и очень сожалеет об этом.

На другой день хозяин решил встретиться с квартирантом. Он признался, что прежние жильцы были недовольны слишком большой арендой и поломками в квартире. Собственник заявил, что готов снизить арендную плату на 20%. Квартирант, ответил, что и эту сумму он не может сейчас себе позволить. Тогда хозяин попросил нанимателя сообщить какая цена ему доступна. Тот ответил. Это и стало новой арендной ставкой до момента улучшения ситуации.

Досудебное урегулирование споров

Сотрудники Центра «БСК-недвижимость» призывают своих клиентов идти навстречу друг другу. Только попытка договориться имеет шанс на продолжение арендных отношений. Из вышеизложенного случая не следует, что хозяин проиграл. Он сохранил отношения с неконфликтным и честным постояльцем. Прежде собственник часто искал новых квартирантов, терпя убытки от простоя жилья.

Вариант снижения цены не единственный. Если свою позицию сложно высказать один на один, то роль примиряющей стороны выполняет наш специалист. В исключительных случаях граждане вынуждены решать спорные вопросы в суде. Лицам, снимающим жилплощадь, выгоднее прийти к соглашению с текущим собственником, чем съезжать, искать новое жильё и платить комиссионные риэлтору.

Причины досрочного «расставания» хозяев с квартирантами

• 4 из 5 аннулированных договоров аренды возникли вследствие задержки арендной платы;
• 1 из 5 досрочно расторгнутых договоров найма связан с:

1. повышением аренды во время действия договора;

2. несвоевременной оплатой услуг ЖКХ или отказом платить по счетам;

3. оттягиванием платы за городской телефон;

4. нанесением урона мебели, технике и прочему имуществу объекта недвижимости;

5. недовольством соседей.

Около 1/3 собственников конфликтуют с проживающими в соседних комнатах нанимателями.

Мы против спешки и за продление арендных отношений

При заключении сделки эксперты «БСК-недвижимость» стремятся к тому, чтобы у обеих сторон было достаточно времени на изучение условий договора аренды. Пояснения о том, что нарушение пунктов документа является основанием для судебного разбирательства, как правило, заставляет обе стороны быть более внимательными.

Мы всегда готовы ответить на вопросы клиентов, оказать поддержку и урегулировать спорную ситуацию. Наш специалист заранее проводит подготовительные мероприятия и в назначенный день производит продление документа. Вам не нужно держать в уме дату истечении договора.

В разгар кризиса более трети заключенных договоров найма расторгались раньше указанного в них срока. Сейчас таких случаев не больше 5%. Представьте, что можете попасть в их число. Чтобы этого не произошло, обращайтесь к специалистам «БСК-недвижимость».