Каждый второй покупатель приобретает малогабаритное жильё с целью сдачи его в долгосрочную аренду. Учитывая разницу в арендной плате и содержании между типовым жилым имуществом и малогабаритками, прибыль собственников последних до 1,5 раз выше. Подумываете об увеличении доходов? В Центре «БСК-недвижимость» знают как увеличить окупаемость квартир небольшой площади посредством сдачи его в найм. Звоните и получите индивидуальную консультацию бесплатно.

Преимущества малогабаритных квартир

• один из востребованных типов недвижимости;
• привлекательный объект для инвестиций;
• менее затратный ремонт, занимающий меньше времени;
• условия проживания многим превосходят коммунальную квартиру;
• приемлемый размер коммунальных платежей;
• удобный вариант для свободной молодёжи и пенсионеров.

Больший спрос и быстрая окупаемость

В связи с экономическими потрясениями, падением доходов и непредсказуемым будущим, квартиранты всё чаще предпочитают отдельное жильё, пусть и небольшой площади. Время окупаемости малогабариток в 1,4 раза меньше по сравнению с обычными квартирами. Примерно во столько же выше доходность квартир малой площади.

Если рассматривать усреднённые цифры, то ежемесячная арендная плата за малогабаритную квартиру на 5 тысяч рублей ниже, чем за стандартную. При этом годовая прибыль выше, а окупаемость небольшого жилья наступает на 5 лет раньше. При дальнейшей сдаче имущества в найм доходность возрастает.

Какие проблемы отсутствуют в квартирах небольших габаритов

1. Огромные платежи за коммунальные услуги.
2. Разоряющие траты на строительно-отделочные материалы.
3. Высокая арендная плата, препятствующая снижению расходов.
4. Сложность разъехаться после развода.

Идентификация недвижимости по характеристикам

Существуют разные точки зрения о том, какое жильё подпадает под определение малогабаритного. Рассмотрим квартиры в первых 9-этажках и «хрущёвках», общей площадью больше 28,1 м² (однокомнатные) и 41,1 м² (двухкомнатные) с отдельной кухней в 5 м² и санузлом. Наши эксперты полагают, что такие объекты нельзя отнести к малогабаритным.

А следующие варианты вполне подходят под такое определение:

1. Квартиры в старом жилом фонде, площадью не более 27 м² , кухней до 4 м² , санузлом не более 2 м² . При этом как кухня, так и санузел могут отсутствовать. Такие объекты можно встретить в основном в пределах старой Москвы.
2. Современные однокомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 30 до 33 м², в которых обязательно имеется санузел. Они сосредоточены преимущественно в ближнем и среднем Подмосковье, больше известны как студии. Доля таких малогабариток в общем числе составляет 98%.

Полное сопровождение операции

Специалисты Центра «БСК-недвижимость» проводят бесплатно беспристрастную оценку малогабаритного жилья, которое вы желаете сдать квартирантам. Вам выдаются рекомендации, позволяющие повысить арендную плату, улучшив состояние жилплощади. Все услуги оказываются на договорной основе.

Информация о принадлежащей вам квартире вместе с условиями аренды вносятся в нашу базу жилых объектов. Риэлторы нашей компании организуют осмотры только для тех лиц, которые с высокой вероятностью становятся вашими квартирантами. Финансовые и гражданские вопросы решаются в присутствии нашего сотрудника.

Не догадывались, что малогабаритная квартира может приносить впечатляющий доход? Огорчены получением с жильцов меньшей арендной платы? Звонок в «БСК-недвижимость» позволяет решить проблемные ситуации и выгодно презентовать вашу малогабаритку. Тем, кто находится в поиске жилья, предлагаем обратить внимание на объекты данного типа. Набирайте наш номер и начинайте готовиться к переезду.