Арендовать банковскую ячейку для запланированных взаимных расчётов наиболее безопасный вариант. По своей надёжности он максимально приближен к совершенству. Спро́сите чем этот способ может быть неидеален? Документом, в котором прописаны все условия хранения, распоряжения и передачи наличных средств. Договор аренды банковской ячейки, составленный юристом «БСК-недвижимость», безукоризненно защищает ваши интересы и права.

5:0 в пользу ячейки банка

Закладка наличности в банковскую ячейку привлекательней перевода средств на счёт. На этапе регистрации прав собственности могут возникнуть паузы. Получится, что деньги уже на счету у продавца, а имущество всё ещё оформлено на его имя. Обратная ситуация не менее драматична. Жилой объект или земельный участок сменил собственника, а покупатель просит подождать с денежным переводом.

В ячейку закладываются деньги в том размере, который указан в пункте договора. При отсутствии документа покупатель может «давить» на продавца с целью уменьшения суммы, а у продавца возникает соблазн «набить» цену после того как человек уже принял решение о покупке.

При демонстрации заключённого договора в регистрирующем органе срок оформления права собственности снижается в шесть раз, составляя до пяти суток! Доступ к ячейке открывается при предоставлении нового свидетельства на недвижимость. Дополнительно можно внести в договор такой пункт, как выписка прежнего владельца.

Как провести честную сделку?

Приобретение объекта строительства в большей степени рискованно для покупателя. Приходят небезосновательные сомнения о передачи денег до окончательного перевода недвижимости в личную собственность. Аналогично и продавец опасается «переписать» жильё и остаться без оплаты. Как гарантировать честность сторон? Лишь предварительной письменной договорённостью об условиях и моменте расчёта.

При отказе Росреестра, продавец не получает доступа к заложенным в ячейку финансам. Этот пункт обязательно вносится нашими юристами при составлении договора. Ключ от ячейки отдаётся покупателю.

Какому банку довериться?

Клиенты Центра «БСК-недвижимость» получают не только корректно сформулированный договор, но и список из зарекомендовавших себя банков. Юристы проконсультируют вас по нюансам работы каждого из них, а также по стоимости аренды ячейки в конкретном банке.

Важным моментом в обращении к услугам банка является разъяснение участникам операции с недвижимостью преимуществ аренды ячейки. Если один из них расскажет об этой возможности другому, то последний может не последовать совету. При общении с нашим юристом люди охотнее прибегают к незнакомым ранее способам.

Прямое сотрудничество и залог

Можно ли заключить договор с банком напрямую? Разумеется, такое право у вас есть. Только договор в этой ситуации будет типовым. К тому же без помощи опытных специалистов процесс регистрации недвижимости может растянуться больше, чем на месяц. Придётся продлевать срок аренды, вновь внося оплату в размере нескольких тысяч рублей.

Собираюсь взять кредит под залог дома. Подойдёт ли аренда банковской ячейки? Да, для залогового кредитования такой способ расчёта и защиты сторон наиболее выгоден. После подписания установленных банком-кредитором документов у вас появится доступ к ячейке с деньгами.

Намерены в ближайшее время приобрести жильё, арендовать земельный участок или другую операцию с имуществом при участии большой суммы денег? Обращайтесь в юридический отдел Центра «БСК-недвижимость» для оформления условий договора по аренде ячейки банка. В жизни достаточно переживаний. Доверьте нашим профессионалам заботу о вашем покое относительно передачи объекта за его финансовый эквивалент.