Благородному действию по расселению людей из коммунальных квартир уже более двух десятилетий. Поначалу инвесторы предоставляли за каждую выкупленную комнату отдельную квартиру. Позже стали расселяться целые дома. Сейчас это явление из массового превратилось в единичное. Мыслите реалистично: смените комнату в коммуналке на достойное жильё. Выясните, как это сделать в «БСК-недвижимость».

Выбор правильных схем

Получить отдельную однокомнатную квартиру в обмен на комнату в коммунальной секции без доплаты вполне возможно. Для собственников метров в центральных коммуналках действовали схемы, при которых расселение из комнаты заканчивалось приобретением двух однокомнатных квартир в других районах города. То есть имел место полноценный разъезд каждого из собственников в отдельное жильё. Кроме этого существует возможность подключить ипотечное кредитование для улучшения условий проживания.

Идеальна ситуация, когда:

• кто-либо из жильцов является участником программы по улучшению жилищных условий;
• все соседи согласны на расселение;
• есть собственник, готовый выкупить остальные комнаты.

Если в вашем случае ни один из факторов невыполним, то вам требуется поддержка специалиста Центра «БСК-недвижимость».

Условия нового жилья будут не хуже, чем в предыдущем. А это значит, что вы ничего не теряете. В отдельных ситуациях прослеживается существенная выгодность переселения. Собственникам для расселения мы предлагаем услугу купли-продажи. Для тех, кто проживает в комнате по договору социального найма, есть возможность участия в программе расселения.

Неочевидная выгода

В судебном порядке можно лишить регистрации лиц, не проживающих и не оплачивающих коммунальные платежи. Если комната принадлежит муниципалитету, то сделать это будет крайне сложно. Если недвижимость приватизирована, то достаточно будет предъявить доказательства добровольного выселения, неуплаты платежей за жильё и отсутствие попытки вселиться вновь. В этом случае гражданин, фактически осуществляющий содержание комнаты, становится единственным претендентом на новую площадь при расселении.

Актуальная нормативно-правовая база и сделка до результата

Юристы и риелторы нашего Центра предоставляют клиентам консультации в связи с прекращением приватизации комнат в коммунальных квартирах. Мы оперируем только к актуальным законодательным актам, и готовы осуществить вашу мечту по переселению из коммуналки.

Если предоставленное жильё не устроит вас по каким-либо параметрам, то наши специалисты организуют его продажу. После проведения операции вы сможете выбрать удовлетворяющий вашим запросам вариант. Мы определим благонадёжность инвестора, предлагающего скупить комнаты в коммунальной секции. Таким образом, ваша собственность будет защищена от посягательств мошенников.

В нашей практике такие различные ситуации: инвалидность хозяина комнаты, принадлежность всех комнат членам одной семьи, долги за ветхое жильё, процедура принудительного расселения.

Препятствия

При стандартном расселении предлагают окраины города без удобной инфраструктуры и привычных заведений. Людям, почти всю жизнь прожившим в коммуналке, сложно пойти на этот шаг. Зачастую у них хорошие отношения с соседями. Переезжать они не торопятся. Тем самым осложняя ситуацию для других жильцов, настроенных на расселение.

Вторым препятствием служит разница в цене квадратного метра в коммуналке и жилье на вторичном рынке. По усреднённым подсчётам она составляет 11 тысяч рублей. Из вышеизложенных причин лишь каждой десятой семье удастся покинуть коммунальные стены.

В Московском регионе остался лишь 1% от первоначального числа коммунальных квартир. Хотите вырваться из этого процента и обзавестись более благополучным недвижимым имуществом? Специалисты «БСК-недвижимость» уже готовы решить вашу ситуацию наилучшим образом. Оставьте свои координаты для связи.