Размен квартиры является альтернативой, при которой за имеющийся жилой объект собственник получает не деньги, а несколько жилых объектов. При этом по договорённости между участниками сделки возможна доплата как с одной, так и с другой стороны. Узнайте в Центре «БСК-недвижимость» по какому сценарию пойдёт обмен вашей квартиры.

В чём ценность услуги?

Частному лицу сложно совместить одновременную продажа вашей квартиры с приобретением других объектов недвижимости. Слишком много факторов нужно свести к одному времени. При взаимодействии с Центром «БСК-недвижимость» квартира выставляется на продажу в нашей базе данных и на тематических площадках.

В тот же момент для вас подыскиваются желаемые квартиры или комнаты. При поступлении отклика на продажу вашей квартиры мы заключаем соглашение, по которому покупатель не вправе «попросить» вас покинуть объект до того, как вы отыщите подходящий вариант.

Предварительно наши специалисты совмещают объявления по продаже объектов. При нахождении удовлетворяющих вас объектов сотрудники незамедлительно вас уведомляют. К тому же мы рассматриваем заявки от желающих съехаться. Если предложенные участниками варианты устроят всех, то для вас имеет место классический размен.

Чего добиваются разъездом?

Существует четыре схемы разъезда, при которых квартира разменивается на:

1. несколько квартир (как правило, две);
2. квартиру (ы) и комнату (ы);
3. квартиру (ы) с доплатой;
4. комнату (ы) с доплатой.

Первые две схемы могут также включать доплату.

Схемы № 1 и № 2 практикуются в тех случаях, когда семья пополняется новыми людьми. Например, после свадьбы сына или дочери. Нескольким поколениям становится неуютно жить вместе. Обусловлено это разностью во взглядах, семейными устоями и привычками. К тому же новый член семьи может так и остаться чужим для родственников супруга или супруги. Верным решением будет разъехаться непонимающим друг друга людям.

Схема № 3 участвует преимущественно в ситуациях с наследуемой квартирой. Одним наследникам достаётся квартира (ы) после размена, а другим денежная сумма. По этому же принципу может сработать схема под № 4. Но наибольшее применение она получила благодаря расселению из коммунальной квартиры. При этом доплата, как правило, не производится. Поскольку предоставляется эквивалентное по площади жильё.

Финансовая выгода

Учитывая нестабильность жилищного рынка, мы всегда просчитываем случаи оптимального размена. Для нас важно, чтобы взамен существующего жилья вы получили выгодную альтернативу как в материальном, так и в эмоциональном аспектах.

Мы осуществляем сделку таким образом, чтобы продажа квартиры не облагалась подоходным налогом (статья 220 НК РФ). Наш риелтор обязательно будет присутствовать при осмотре недвижимого имущества. Юристами Центра «БСК-Недвижимость» будут подготовлены документы для подписания договора сделки.

Вопросы, волнующие людей при размене

Можно ли разменять однокомнатную квартиру? Да, на две комнаты. Возможно, с вашей стороны понадобиться доплатить. Либо возможен вариант размена на квартиру меньшей площади в менее презентабельном районе. Тогда доплату получите уже вы.

Существуют ли ограничения по количеству комнат в размениваемой квартире? Число комнат как размениваемой, так и альтернативной квартиры, не принципиально. В нашем Центре всегда рады предложить условия, устраивающие клиента.

Есть ли сложности при разъезде из муниципальной квартиры? Наши опытные юристы и риелторы проводят сделки как с приватизированным, так и с муниципальным жильём. Правоустанавливающие документы подготавливаются примерно в одинаковые сроки.

Звоните в «БСК-недвижимость», чтобы обсудить условия выгодного для вас размена квартиры. Вы решаете по какой схеме проходит разъезд. Остальные манипуляции с недвижимостью и документами мы берём на себя. Законно. Надёжно. Быстро.