Признайтесь, что хотите получить в собственность то жильё или офис, который снимаете? Ведь вы подобрали имущество под себя с учётом собственного удобства или для получения хорошей прибыли с коммерческого объекта. На одномоментное приобретение не хватает средств, а задействовать ипотеку чрезмерно накладно? Наберите номер Центра «БСК-недвижимость» и узнайте как правильно и безопасно оформить сделку лизинга.

Сочетание выгод

Аренда на длительный срок при договорённости о последующем выкупе помещения нанимателем называется лизингом. Он заключает в себе выгодные стороны как аренды, так и покупки.

1. Арендуемый объект со временем переходит в вашу собственность.
2. На срок действия договора лизинга налог на имущество оплачивает наймодатель.
3. Первоначальные платежи всего на 10-15% превосходят арендную плату, а с учётом инфляции и удорожания аренды, платить за лизинг становится даже дешевле, чем за аренду.
4. Вы инвестируете в будущую личную недвижимость, а не просто обогащаете арендодателя.
5. Не нужно переплачивать проценты и страховые взносы как при ипотеке.
6. Подходящий вариант для лиц с отрицательной кредитной историей и тем, кому отказали в получении кредита от банка.
7. Можно выплатить нужную сумму до срока истечения договора аренды.

Дефицитное предложение

Желающих отдать своё имущество в лизинг совсем немного. В основном собственники предпочитают продажу недвижимости с быстрым получением всей её стоимости. Менее охотно имущество продаётся в рассрочку. Далее по популярности идёт обычная аренда. Для проведения сделки требуется составить специализированный договор, сочетающий условия договора аренды и купли-продажи.

Риски данной операции является большими, чем в вышеперечисленных услугах. Центр «БСК-недвижимость» проводит работу по поиску вариантов лизинга и полностью сопровождает сделку. Мы принимаем меры, чтобы в безопасности себя чувствовал как арендодатель (он же будущий продавец), так и арендатор (он же в конечном итоге покупатель).

На выбор законные лизинговые схемы

Юристы «БСК-недвижимость» оформляют сделку, опираясь на нормы, представленные в Гражданском кодексе РФ. Сделка сопровождается одним из следующих способов:

1. Аренда жилья и соглашение купли-продажи.

Недвижимость находится в пользовании нанимателя, он вносит сумму ежемесячной аренды и оплату, прописанную в соглашении купли-продажи.

2. Купля-продажа и рассрочка платежей.

Наниматель владеет недвижимым имуществом, выплачивая оговоренную стоимость частями. До момента выкупа объект находится в залоге у наймодателя.

Условия договора и гарантии

В договор обязательно включаются следующие параметры:

• стоимость арендуемой недвижимости;
• полная выкупная сумма;
• длительность аренды;
• размер ежемесячных расчётов;
• порядок оплаты;
• дата перехода объекта в собственность нанимателя.

Дабы снизить роль инфляции и избежать потери дохода, ряд хозяев предлагают внесение платежей в определённой валюте. Статистика свидетельствует, что 4 из 5 договоров аренды расторгаются по причине нарушения сроков оплаты. Для клиентов нашего Центра мы гарантируем переход предмета аренды в собственность. При возникновении у вас затруднений с финансами мы всегда предложим решение, позволяющее добросовестно выполнять лизинговые обязательства.

Заинтересовало предложение выкупить арендуемую жилплощадь или коммерческую недвижимость? Мы занимаемся эффективным поиском лизинговых объектов, а также договариваемся с наймодателями о превращении аренды в покупку. Приезжайте в офис Центра «БСК-недвижимость» или связывайтесь с нашими экспертами удобным вам способом.