Дата отъезда из города всё ближе, а квартиранты так и не найдены? Согласятся ли родные подыскать постояльцев или жильё будет долгое время пустовать? Делегируйте ответственное дело профессионалам оставьте заявку на услугу доверительного управления своим жилым имуществом в Центре «БСК-недвижимость».

Компоненты услуги

1. Вы получаете арендную плату в оговоренные сроки и в полном объёме.
2. Коммунальные и другие платежи, связанные с жильём, вносятся специалистами Центра.
3. Мы берём на себя ваши риски и исполняем обязанности наймодателя на время вашего отсутствия.
4. По мере необходимости нами организуются работы по содержанию объекта недвижимости.
5. Обеспечивается сохранность интерьера, техники, мебели и посуды.
6. Проверка состояния сдаваемой площади производится не менее одного раза в месяц.
7. Последующая сдача недвижимого имущества без простоек (в случае переезда по инициативе жильцов или нарушения ими условий договора аренды).

Возможно ли управление на расстоянии?

Представьте себе, что вы сдали свою квартиру или дом и пренебрегли доверительным управлением недвижимостью. Когда вы находитесь за десятки километров от квартирантов, то остаётся полагаться на их совесть в отношении оплаты и соблюдения порядка. А что вы собираетесь предпринять, если вас начинают «кормить обещаниями» о том, что заплатят?

Приехать и решить всё на месте вариант затруднительный. Приходиться лишь надеяться на сохранность вещей в том виде, в котором они были до вашего отъезда. Со временем всё сложнее верить в получение причитающейся прибыли. Заключить договор с новыми нанимателями не представляется возможным, поскольку прежние постояльцы не собираются съезжать. Благодаря доверительному управлению объекта недвижимости подобные обстоятельства исключены.

Какие проблемы исчезают при делегировании?

• квартира долго не сдаётся, а билеты уже на руках;
• необходимость лично выяснять отношения при конфликтных ситуациях;
• сложно найти лиц, добросовестно помогающих при аренде;
• частые встречи с потенциальными арендаторами отнимают личное время;
• приходится «дёргаться» на каждый звонок, касающийся аренды жилья.

Механизмы мониторинга и отчётности

В обязательном порядке наши эксперты выясняют платёжеспособность нанимателя и историю жилищных отношений, в которых он фигурировал. Центр «БСК-недвижимость» оплачивает налог на имущество, согласно статье 209 НК РФ. С нами продление договора аренды и повышение ренты происходит без вашего участия. Если в дальнейшем пожелаете продать владение, то организуем это, отследив момент пиковой цены на жильё.

Считаете, что доверять словам слишком рискованно? Предоставляем фото и видеоотчёты недвижимого имущества. Наши клиенты уверены в том, что в их квартире проживают только те люди, которые имеют на это право. Управляющий контролирует использование жилого объекта по назначению и отсутствие жалоб со стороны соседей. Текущий ремонт и обслуживание объекта производятся в минимальные сроки. Ежемесячные платежи за лифт, домофон и подобные своевременно оплачиваются представителями Центра.

Регулярно направляетесь в длительные командировки или задумываетесь о переезде? Хотите получать доход от свободного жилья или иметь возможность вернуться в привычную квартиру? Закажите в Центре «БСК-недвижимость» бесплатную консультацию, разъясняющую интересующие моменты доверительного управления недвижимостью и наслаждайтесь пассивным доходом.