Собственники студий, квартир и комнат подчас не знают, как выгодно представить своё жильё. В итоге до заселения жильцов доходит только после неоправданного снижения арендной платы. С помощью чек-листа от «БСК-недвижимость» у вас есть возможность проверить насколько ваше жилое имущество интересно нанимателям. Звоните в наш Центр, чтобы узнать, как правильно презентовать сдаваемый объект.

Основные критерии, чтобы сдать жильё быстро и дорого

1. Близость к метро.
2. Подходящая инфраструктура.
3. Состояние дома.
4. Мебель и бытовая техника.
5. Ремонт, состояние электрики и сантехники.
6. Коммунальные платежи оплачивает хозяин, свет, вода и газ по счётчикам.
7. Исправные электроника и коммуникации.
8. Разрешено проживать с маленькими детьми и животными.
9. Ненавязчивые хозяева.
10. Тишина и безопасность.

Варианты презентаций

15 минут до метро пешком или 5 минут на маршрутке. Этот вариант конкретен и позволяет легко оценить расстояние и свои возможности. Если просто указать время, то неясно, каким способом удаётся преодолеть расстояние. Лучше указывать все значимые объекты, находящиеся вблизи жилья. Для одних квартирантов окажется принципиальным наличие детской площадки, для других строймаркет в доме, а для третьих пекарня через дорогу.

Как бы хозяева не расписывали квартиру, первое впечатление складывается при взгляде на дом. «Новый дом из кирпича» звучит презентабельно. Если объект находится в панельном доме 60-х годов, то не следует этого скрывать от потенциальных квартирантов. Нанимателям нужно жильё с мебелью, либо без. Так же обстоит дело с бытовой техникой. Поэтому наличие стиральной машины окажется полезным тем, у кого её нет. А вот скоростной интернет с wi-fi, цифровое ТВ и компьютер обрадуют многих.

Жильцов очень волнует вопрос насколько качественный в помещении ремонт. Важно иметь исправную электропроводку с аккуратными и доступными розетками. Санузел также вызывает повышенный интерес квартирантов. Преимущество отдаётся раздельному виду. Наличие еврокафеля и ламината на полу с подогревом является отличной выгодой. Если в апартаментах имеется новая сантехника и современные трубы смело делайте на этом акцент. А уж натяжные потолки вовсе влюбят в себя потенциальных нанимателей.

Часто коммунальные услуги оплачивает квартирант. Можно самостоятельно платить по счетам, включив коммунальные платежи в арендную плату и сделав скидку. Наличие в помещении счётчиков на электричество, воду и газ чаще всего выигрышны. Ведь мало кому хочется платить за троих прописанных, живя одному или оплачивать исходя из метража.

Не все хозяева готовы пускать в своё имущество семью, где есть маленький ребёнок. В их воображении рождаются изрисованные обои и линолеум, поцарапанные пластиковые окна и превращение недвижимости в зал для бега с прыжками. Аналогично с животными. Если вы готовы пустить пожить людей, у которых есть питомец, то с гордостью заявите об этом. Уточните габариты животного. Иначе вместо маленькой собачки можете обнаружить в ванной аллигатора. Все мечтают о ненавязчивых хозяевах, приходящих в «гости» не чаще, чем раз в месяц. Большинство квартиросъёмщиков ценят тихий и охраняемый двор.

Чего не хватает, чтобы сдать жильё в найм?

• Взгляд на недвижимость со стороны. Помогает приблизить субъективную оценку к объективной. Нашим профессионалам есть с чем сравнить. Поэтому ценность имущества не завышается и не принижается.
• В пользу жилья наймодателя всего 1-2 критерия. Остерегайтесь впадать в уныние. У всех клиентов разные запросы. Немало тех, кто ищет жильё поскромнее, которое сможет соответствовать небольшим доходам.
• Люди приходят на осмотр жилья, но до подписания договора дело не доходит. Возможно, потенциальные жильцы остаются довольны состоянием квартиры. Но их смущает ваше поведение или ваши требования кажутся им странными и суровыми. Наши специалисты всегда присутствуют на встрече сторон. Мы подскажем что и как говорить. Также организуем показ объекта в отсутствие хозяина.

Документальная защита

После обращения в наш Центр вас ожидает комплексное сопровождение аренды. Оказывается бесплатное консультирование по правовым вопросам аренды. В качестве нужного подарка мы предоставляем платёжную ведомость, где уже отмечена первоначальная оплата. В ней же вы можете продолжать учитывать ежемесячные платежи от квартирантов, включая показания счётчиков и дополнительные расчёты.

Наши специалисты проводят опись особо ценного для вас имущества. Наш сотрудник пребывает по указанному адресу вместе с актом приёма-передачи объекта. Все права и обязанности арендодателя и арендатора прописываются в договоре найма жилого помещения.

Имеется свободное жильё, и вы хотите ежемесячно получать с него пассивный доход? Вы использовали все варианты презентаций, а квартирантов всё нет? Обращайтесь в Центр «БСК-недвижимость». Мы подсказываем в чём причина неудачи и помогаем обнаружить весомые достоинства сдаваемого объекта. Быстро подыскиваем порядочных и платёжеспособных жильцов.