Желание стать счастливым обладателем элитного жилья есть у каждого человека. Но роскошные апартаменты не всем по карману. Поэтому продажа недвижимости высокого класса серьёзная сделка, требующая неукоснительного выполнения всех этапов плана реализации. Приезжайте в Центр «БСК-недвижимость», если хотите продать свою элитную жилплощадь за считанные дни. 

Пошаговая инструкция по продаже элитного жилья:

1. Подготовка документов на недвижимость: замена устаревших бумаг и оформление недостающих справок.
2. Официальная оценка жилья.
3. Заказ и периодическое обновление рекламы о продаже недвижимости через несколько каналов: газеты, интернет, телевидение, радио, баннеры.
4. Мониторинг всех объявлений о покупке жилья из вышеперечисленных источников.

Для успешного заключения сделки, продавец элитной недвижимости должен обладать:

• неограниченным запасом свободного времени, чтобы демонстрировать воочию свой продаваемый объект каждому желающему;
• огромным терпением для ежедневной обработки рекламной информации и своевременной пролонгации своих объявлений.

Неочевидные ошибки

Владельцы элитных домов и квартир, продающие  свою собственность самостоятельно, допускают ряд банальных ошибок:

1. Не подготавливают своевременно и правильно документы для продажи.
2. Сильно завышают реальную стоимость недвижимости.
3. Экономят на рекламных объявлениях.
4. Нарушают последовательность этапов продажи элитного жилья.

И как следствие, не могут продать свою жилплощадь в течение долгого времени. Даже если вдруг появится покупатель, случайно прочитавший объявление, то его интерес к покупке быстро пропадет по причине отсутствия документов или слишком высокой цены.

Профессиональная помощь от «БСК-недвижимость»

Шаг 1. Документы

Специалисты Центра первым делом компонуют и обновляют весь пакет документов, необходимых для продажи жилья:

1. Документ, подтверждающий личность продавца.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье.
3. Кадастровый паспорт со сроком давности не более 5 лет.
4. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца со дня выдачи).
5. Согласие на продажу совладельца жилья, заверенное у нотариуса (срок действия 3 года).
6. Разрешение на продажу от службы социальной опеки, если доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу (выдается на срок до 3 месяцев).

Шаг 2. Настоящая оценка

На следующем этапе проводится официальная оценка продаваемого объекта по следующим критериям:

• внешний и внутренний дизайн помещения;
• качество строительных материалов;
• наличие систем видеонаблюдения и пожарной охраны;
• район местоположения недвижимости;
• расстояние от центральной части города.

Интересно: в последнее время наиболее дорогой  недвижимостью считаются: новостройки в районе Остоженки и  пентхаус с видом на Кремль. Цена на последний объект  составляет почти 2 миллиарда рублей.

Шаг 3. Реклама

После подготовки элитного объекта к продаже мы начинаем поиск покупателей: через свою клиентскую базу и посредством проведения рекламной кампании. Для осуществления мероприятий по привлечению лиц, заинтересованных в покупке роскошной недвижимости, Центр заключает с собственником жилья отдельный договор на рекламные услуги:

• подача объявлений о продаже в печатных СМИ;
• прокрутка видео и аудио-роликов  на телеканалах;
• размещение баннеров на тематических и часто посещаемых сайтах;
• обеспечение рекламы на билбордах в густонаселенных районах города.

Такой комплекс мероприятий помогает охватить очень большое количество потенциальных покупателей.

Шаг 4. Мониторинг рынка

Одновременно  с запуском рекламной акции специалисты «БСК-недвижимость» ежедневно отслеживают через несколько источников встречные объявления о покупке элитного жилья. При совпадении характеристик продаваемой и покупаемой недвижимости сотрудник Центра связывается с автором объявления и устраивает хорошо подготовленную презентацию объекта в удобное для клиента время. При положительном исходе встречи менеджер оперативно оформляет договор купли-продажи и согласует с обеими сторонами способы оплаты.

Продаём любое элитное недвижимое имущество

Можно и дальше ждать чуда, а лучше обратиться в Центр «БСК-недвижимость». После заключения договора и внесения оговоренного гонорара за ценные услуги Центр недвижимости полностью освобождает своих клиентов от всех хлопот, связанных с продажей любого вида элитного жилья:

• квартиры индивидуальной планировки;
• коттеджа;
• пентхауса;
• таунхауса;
• лофта;
• дома, входящего в реестр памятников архитектуры.

Благодаря своему огромному опыту на рынке покупки и сбыта недвижимости и профессиональному подходу к продаже элитного жилья «БСК-недвижимость» гарантирует своим клиентам заключение сделки в короткие сроки.

Полагаете, что элитная собственность сама по себе привлечёт ряды покупателей? Напротив, отыскать хотя бы одного статусного клиента в одиночку невозможно. Воспользуйтесь проверенными методами экспертов нашего Центра. Ждём вас в «БСК-недвижимость» для предметной беседы.