Собственнические инстинкты в жилой сфере проявляются наиболее сильно. Деля жилплощадь с родственниками, вы имеете право стать собственником доли квартиры. Хотите узнать как превратить виртуальные квадратные метры в материальную выгоду? Тогда расскажите о своём имуществе юристу «БСК-недвижимость» и вы получите несколько работающих вариантов.

Разновидности долей и действия с ними

Доля в квартире не является физически закрепленными за собственником метрами, нельзя утверждать, что она равна какой-либо из комнат или площади коридора. Однако этот виртуальный инструмент помогает решить материальные трудности или вопросы с жильём. На практике встречается не только распределение равных долей по числу собственников (например, 1/5), но и принадлежность нескольких долей одному человеку (например, 3/4).

Наряду с продажей и получением кредита под залог части недвижимости долю можно завещать или подарить. Продажа осуществляется как за наличные, так и по безналичному расчёту, в том числе при участии материнского капитала.

При продаже по закону вы обязаны предложить свою долю сособственникам. У них есть месяц на принятие решения. В случае согласия и оплаты в плюсе остаются все участники сделки. У вас появляются деньги, у купившего увеличивается доля в квартире. Иначе вы вынуждены будете искать покупателя среди посторонних людей.

Многие проблемы решаемы

Самым положительным моментом от перевода доли в собственность является возможность разъехаться с родственниками, с которыми жить под одной крышей невыносимо. Если в квартире проживает несколько семей, у вас будет право завещать свою долю наследникам. Иначе их успех претендовать на жильё невелик.

Оформить дарственную можно не только на квартиру целиком, но и на её долю. Но для этого нужно быть собственником части жилой площади. Возможна схема, когда покупатель приобретает одну из долей, затем договаривается с другими хозяевами о продаже их долей. Таким образом, из отдельных кусочков в итоге получается полноценный объект, к тому же по цене ниже рыночной стоимость квартиры.

Экспертный подход

В юридическом отделе Центра «БСК-недвижимость» есть множество схем перевода доли квартиры в личную собственность в зависимости от последующих задач. К примеру, вы приватизировали квартиру и желаете, чтобы у каждого из хозяев были равные права. Здесь идёт документальное оформление без конфликтов.

В случае с несовершеннолетними собственниками с продажей придётся повременить. Если родственники «выживают» с жилплощади, то процедура делится на этап разъяснения владельцам жилья о последствиях их действий и собственно закрепление доли квартиры за притесняемым лицом.

Ваше решение застраховано нашими гарантиями

Возможно, у вас появились сомнения, стоит ли затевать делёж жилья, обостряя отношения с другими собственниками. Тогда ответьте сами себе на вопрос что для вас более приемлемо: годами жить с «чужими» по духу людьми или передать им свою долю за вознаграждение? Вы, конечно, можете уйти, не претендуя на имущество, но начинать самостоятельную жизнь со стартовым капиталом гораздо удобнее.

Мы гарантированно предоставляем государственную регистрацию. Наши юристы отслеживают правильность внесения сведений государственными специалистами. Случаи, когда вам выдадут свидетельство с ошибочными данными, например в адресе объекта, исключены. От вас понадобятся паспорта всех участников сделки и согласие супруга/супруги на перевод доли квартиры на ваше имя. Получение справок и выписок, составление доверенности и остальных документов мы готовы взять на себя.

Узнали себя в приводимых примерах? Начните перевод доли квартиры в свою собственность при поддержке профессионалов «БСК-недвжимость». Выходите с нами на связь любым удобным способом.