Обмен одна из распространённых операций с недвижимым имуществом, на неё приходится 4/5 всех сделок. Для столичного региона эта процедура ранее была рискованной. Сейчас ситуация более прогнозируема, но без помощи экспертного риелтора имеет низкую эффективность.

^{Победа альтернативной сделки}

Обмен возможен посредством:

• прямого обмена;

• альтернативной продажи. При втором варианте многократно увеличивается число претендентов
  на недвижимость, происходит продажа вашей собственности, а затем покупка объекта для вас.
  Как правило, это фиксируется одним днём. В практике обе формы документально оформляются
  по требованиям купли-продажи. Это непростая работа, состоящая из двух сделок в одной: продажа
  и сразу же покупка, в которой задействованы несколько заинтересованных лиц.

^{Актуальные схемы}

• Размен квартиры (разъезд)

Практикуется при увеличении членов семьи, разделе имущества по наследству, расселении из коммунальной квартиры.

• Съезд

Несколько собственников различных объектов объединяются в одной большой жилплощади.
На каждые 20 разменов приходится одна сделка с целью съезда.

• Расселение коммунальной квартиры

Отягощается тем, что из адекватных коммуналок люди уже перебрались. Остались только те, чьё жильё имеет проблемы, в том числе не приватизировано. На данный момент приватизация таких объектов продлена до начала марта 2018 года. Мы сделаем всё, чтобы вы уложились в сроки и разменяли комнату в коммуналке на свою квартиру.

• Квартира на большую по площади

Чаще всего возникает необходимость в доплате. Возможна ипотека.
Частный случай обмена недвижимости квартира старого жилого
фонда меняется на новостройку. Обусловлено свежестью
коммуникаций, подъездов, удобной планировкой, наличием парковки
под домом.

• Квартира в другом районе Москвы

В столице свыше сотни административных районов. Среди них озеленённые и производственные, элитные и менее престижные. Мы помогаем подобрать интересующий вас ареал.

• Комната на квартиру

Московскую комнату реально поменять на квартиру в Московской области.

• Квартира на комнату

При желании переехать из Подмосковья в столицу или же получить денежные средства от сделки.

• Комната на комнату

Подбирается жильё с лучшими условиями или в другом районе.

• Квартира на дом

Популярен вариант, когда московская квартира меняется на загородный дом в Московской области. Мы ориентируемся в отличиях составления договоров для разных административных субъектов, что обеспечит быстрое завершение операции с соблюдением законодательства.

• Между городами России

По причине смены места работы или климата, желание жить ближе к родным и друзьям. Взаимодействие с нашими региональными партнёрами позволяет учесть условия разных городов страны: честная оценка стоимости жилья, выгодная альтернатива, снятие с учёта по месту регистрации.

Услуги по обмену недвижимости Центра «БСК-недвижимость»

• Бесплатные консультации по правовым и финансовым вопросам.
• Соблюдение прав всех собственников.
• Анализ параметров и осмотр объекта.
• Рекламирование объекта (включена фотосъёмка на профессиональную технику).

• Встречи с клиентами и преподнесение выгодных сторон.
• Нахождение подходящих для вас вариантов.
• Сбор документов, освобождающий вас от ожидания в очередях.
• Осуществление и юридическая протекция сделки.
• Регистрация сделки в Росреестре.
• Контроль надлежащей передачи недвижимости согласно ГК РФ.

Не устраивает жильё? Испытываете финансовые затруднения, в том числе из-за содержания жилплощади? Мы находим для обмена лучшие варианты за разумные вложения. Действуем так, чтобы вы нашли точки соприкосновения с владельцем понравившегося объекта недвижимости. Слаженная работа консультантов, риелторов и юристов гарантирует ваше спокойствие в отношении выгоды, безопасности и скорости обмена.