Миграция населения, вызванная экономическими причинами или семейными обстоятельствами, приводит к тому, что на рынке недвижимости все более популярными становятся межрегиональные сделки. Переезд в столицу часто становится показателем карьерного роста, повышения материального благополучия или расширения бизнеса.

Сделка приобретения жилья в таких ситуациях является альтернативной по своей сути, то есть продажа в регионе проходит синхронно с покупкой в столице. Звоните в Центр «БСК-недвижимость», чтобы узнать об особенностях межрегиональных сделок и понять почему жители регионов предпочитают столичных риелторов.

Кто же стремится в Москву, решив кардинально сменить прежний круг общения и образ жизни?

Согласно статистике, основную часть составляют следующие категории населения:

• родители, решившие перебраться в столицу поближе к детям;
• студенты, для покупки жилья которых используются семейные накопления;
• коммерсанты, успешное ведение бизнеса которых помогло им выйти на качественно новый уровень.

Для новостроек типичен несколько отличный от вторичной недвижимости круг приобретателей это инвесторы, которые планирует сдавать жильё (однокомнатные квартиры или квартиры-студии) или представители среднего класса, приобретающие трёхкомнатные апартаменты для всей семьи. 

Преимущества столичного партнёрства

Специалисты Москвы обладают значительными преимуществами перед провинциальными конкурентами в виде штатного юридического отдела, современных технологий продаж, что делает московских посредников более предпочтительными партнёрами в помощи при продаже недвижимости в регионах.

Профессионалы «БСК-недвижимость», специальное обучение и повышение квалификации которых имеет регулярный характер, подбирают объект по разумной, а не завышенной, цене, помогают определить ликвидность квартиры или дома. Опытный риелтор-профи может подсказать покупателю особенности месторасположения объекта, перспективу развития транспорта или, наоборот, предупредить о трудностях, связанных с тем или иным приобретением недвижимости.

Конъюнктурные особенности московского рынка

Период между продажей объекта в провинции и покупкой в столице должен быть сокращён до минимума, ведь нестабильная экономическая ситуация и плавающий курс доллара могут спровоцировать всплеск цен недвижимости в мегаполисе, быстро реагирующем на колебания рынка.

Именно эта ситуация, когда житель провинции может не успеть за ростом цен в Москве, имея на руках строго ограниченную сумму денег, и является главным поводом для обращения в надёжную и солидную компанию, которая способна контролировать всю цепочку продаж.

Региональное агентство или столичный Центр недвижимости?

Продать квартиру в регионе быстро и по оптимальной цене под силу столичной компании, обладающей достаточными рекламными ресурсами и достойной юридической поддержкой. Владелец жилья, обратившийся в «БСК-недвижимость», избавляет себя от хлопот по предпродажной подготовке квартиры, поиску клиента, контактируя при этом с представителем компании непосредственно на месте пребывания. Часто региональные сделки имеют незначительные территориальные особенности и отличаются от столичных терминологией, сроками регистрации в Росреестре и способом передачи денег.

Даём гарантии на следование букве закона

Основные параметры соглашений об отчуждении регулируются Федеральными законами, например, 1 ст. 165 ГК РФ о признании сделки недействительной в случае отсутствия регистрации. Поэтому процесс продажи квартиры аналогичен на всей территории РФ. Статьи 550-555ГК РФ содержат информацию о регламентации договорных отношений, которая является обязательной для исполнения во всех субъектах федерации. Идентичность процедуры делает процесс сопровождения сделок абсолютно доступным для профессионалов из другого города.

Однако важно ориентироваться на некоторые нюансы подготовки региональных сделок. Если покупается новостройка в регионе или Москве, то процесс организовывается следующим образом:

1. Поступление заявки на подбор объекта, с указанием подробных характеристик.
2. Опытный специалист нашего Центра сортирует выставленные на продажу квартиры и выбирает из них те, которые соответствуют критериям клиента.
3. После получения предложений и одобрения одного или нескольких объектов, заказчик выезжает на месторасположение объекта и окончательно делает выбор.

При недостаточности средств для покупки понравившейся квартиры риелтор помогает клиенту в привлечении заёмных ресурсов и оформлении ипотеки. «БСК-недвижимость» имеет партнёрские связи с большим количеством банков, что позволяет быстро и безболезненно получить одобрение кредитного комитета для получения ипотечного займа.

Вы заинтересованы в честной организации купли-продажи объектов недвижимости, находящихся в других регионах страны? Вам важно избежать переплат и не тратить времени на взаимодействие с несколькими фирмами?

Некоторые из сделок на современном рынке недвижимости проводятся дистанционно, где подпись и согласие клиента заверяется нотариально и высылается заказным письмом. Один звонок в Центр «БСК-недвижимость» позволяет одним махом выяснить все непонятные моменты с региональным недвижимым имуществом. Протестируйте наших сотрудников.