Продажа квартиры в период стагнации экономики, непрерывного изменения курса доллара и нестабильного рынка сложна и требует длительного времени. Даже адекватная рыночная стоимость ликвидной квартиры не вызывает сейчас ажиотажного спроса покупателей, но когда перед собственником стоит задача в сжатые сроки продать квартиру, то здесь не обойтись без привлечения профессионального игрока рынка недвижимости. Хотели бы подробнее узнать из каких этапов состоит срочный выкуп квартир? В Центре «БСК-недвижимость» вас введут в курс дела, нужно лишь позвонить нам.

Что стоит за предложением?

Содержание слогана о срочном выкупе квартир имеет несколько интерпретаций. Эти может быть помощь специализированной компании в быстрой реализации помещения, когда посредник привлекает множество рекламных и трудовых ресурсов для того, чтобы объект быстро нашёл нового хозяина.

Иногда компания готова предложить собственнику частичный аванс, заключая договор на месяц или полтора для обеспечения продажи жилья по цене лишь немного ниже рыночной. Только крупный, солидный и имеющий значительные материальные ресурсы участник рынка может позволить себе апеллировать крупными суммами, выкупая жильё сразу у владельца. Особенно это актуально для Москвы и крупных мегаполисов, где стоимостные параметры квадратного метра особенно высоки.

Для того чтобы организовать процесс продажи квартиры срочно, необходимо обратиться к высоко квалифицированному специалисту, который способен проанализировать насколько объект интересен для выкупа. Вот некоторые из критериев жилья, повышающие его ликвидность:

1. Помещение должно находиться в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.
2. Объект, который представляет интерес для инвесторов это квартира на среднем этаже многоэтажного дома, не угловая, с балконом или лоджией.
3. Одна или две комнаты в девятиэтажке предпочтительнее для посредника, чем многокомнатные элитные апартаменты. 
4. У помещения не должно быть арестов, обременений, временно снятых с регистрации жильцов, не утративших право на пользование квадратными метрами (ст.31 ЖК РФ, ст.60 ЖК РФ).
5. В справке по месту жительства и в правоустанавливающих документах не должны фигурировать несовершеннолетние дети.

Процедура выкупа

Стоимость квартиры, за которую Центр «БСК-недвижимость» готов выкупить квартиру, регламентируется её рыночными характеристиками. Цена может составлять до 80%-90% от цены аналога, но в ряде случаев мы готовы переоформить  жильё за 50-60% от его рыночной стоимости.

Процедура выкупа квартир сложный юридический процесс, требующий доверия к партнёру и грамотного  правового сопровождения. Наш Центр работает на столичном рынке больше 10-летия, штат сотрудников постоянно повышает свою квалификацию, действенные тренинги и курсы помогают менеджерам компании быстро проводить аудит и стоимостную оценку недвижимости, готовить документы к сделке, решать вопросы по оперативному оформлению.

Специалист компании риелтор сопровождает сделку от заключения предварительного договора до регистрации документа в Росреестре, оптимизируя все процессы оформления, и применяя проверенные и безопасные способы передачи денег.

Обычно квартира оформляется на сотрудника компании, затем жильё продается в течение определённого периода времени по более высокой цене. Все эти шаги достаточно рискованны в условиях экономической нестабильности рынка, поэтому быстрый выкуп квартиры выгоден для владельца жилья часто в большей мере, нежели для компании, которая его осуществляет.

Срочный выкуп квартиры отличается от её продажи не только сроком и предлагаемой ценой. Чтобы пройти все этапы срочного выкупа необходимо предварительно провести объёмную аналитическую работу, оценить ликвидность квартиры в расчёте на будущее. Нужны большие деньги в обмен на квартиру? Оставьте запрос по телефону Центра «БСК-недвижимость».